L’Ajuntament de Lleida ha reduït a la meitat el termini mitjà de resolució d’expedients d’obres i noves activitats aquest 2024. El paer en cap, Fèlix Larrosa, ha donat aquestes dades a la cloenda de la jornada organitzada per l’Associació de Promotors sobre el sector immobiliari a l’àmbit de les comarques de Ponent, en què ha reiterat la voluntat de la Paeria d’impulsar i facilitar la construcció d’habitatge assequible a Lleida.
Larrosa ha detallat que les llicències urbanístiques s’atorguen, de mitjana, en 100 dies, amb una estimació per aquest any de 348 expedients tramitats. Les comunicacions prèvies d’obres es tramiten en 21 dies i s’estima que arriben a 2.534 expedients. Pel que fa als expedients d’obertura d’activitats, es resolen en 43 dies, la meitat de temps que al 2023, amb la gestió de 237 sol·licituds.
Sobre la creació d’habitatge, l’alcalde ha remarcat la importància del Comitè Estratègic de l’Habitatge que compta amb la participació del sector privat i que permet concertar una estratègia conjunta. L’objectiu és avançar en la construcció de pisos assequibles a la ciutat, amb la generació de nou sòl, l’establiment de fórmules que afavoreixin aquesta construcció i avançar en nous models d’habitatge. En aquest sentit, s’ha mostrat optimista, “però no es pot abaixar la guàrdia”. Tall de veu F.Larrosa
En aquest entorn, el paer en cap ha aprofitat per compartir algunes de les accions que es van consensuar amb els representants d’arquitectes, promotors, constructors, agents immobiliaris, enginyers i economistes per definir una planificació coordinada que permeti elaborar el nou Pla Local d’Habitatge, que alhora, doni resposta als requeriments al Pla territorial sectorial pel dret a l’habitatge de la Generalitat. El document, aprovat a finals d’octubre, marca com a objectiu que un 12,8% del parc d’habitatges a Lleida siguin pisos assequibles, amb la construcció de 414 pisos en 5 anys.
Segons ha explicat, ja n’hi ha 157 en marxa i la Paeria cedirà sòl a la Generalitat per construir-ne 163 més de forma immediata i uns altres 228 en una segona fase, mentre que els nous desenvolupaments permetran la construcció en el futur de 3.865 habitatges més. L’alcalde ha assenyalat que l’Ajuntament reclamarà que s’actualitzin els preus d’aquests habitatges a Lleida, passant de Zona B a A, a petició dels sectors empresarials, perquè sigui viable la seva construcció.
Larrosa també ha repassat les actuacions de regeneració urbana, com el concurs de projectes per a l’elaboració del Pla de Millora Urbana de la Mariola, en fase d’adjudicació, o el diàleg competitiu per al Pla Integral del Centre Històric, i ha apostat per l’impuls d’opcions com la promoció d’habitatges dotacionals en sòl per a equipaments, pensant en col·lectius com la gent gran o el jovent, amb fórmules de cohousing o coliving.
En la seva exposició, l’alcalde s’ha referit també al treball que s’està desenvolupant amb la Universitat de Lleida, amb la marca “Lleida, ciutat universitària”. En aquest punt, ha parlat de la demanda de la Universitat de construir tres residències per facilitar habitatge en aquest àmbit.
A la jornada, s’han exposat les perspectives del mercat immobiliari, s’han presentat les dades de la conjuntura immobiliària, s’ha parlat d’assegurances vinculades al sector promotor, constructor i patrimonialista i s’han compartit problemàtiques del dia a dia de les empreses promotores i constructores.
