L’Ajuntament de Lleida ha celebrat avui al Parador del Roser una jornada amb una vintena d’empreses promotores per posar a la seva disposició sòl públic per a la construcció de més de 800 habitatges a la ciutat.
L’alcalde, Fèlix Larrosa, ha explicat que l’objectiu de la trobada és presentar l’oferta de solars que la Paeria i l’Empresa Municipal d’Agenda Urbana ofereix als promotors socials interessats en construir habitatge assequible a Lleida, explicar les seves característiques i les fórmules proposades, com la cessió de drets de superfície a llarg termini i la inscripció en el Registre de Solars de la Generalitat de Catalunya, perquè els promotors interessats puguin optar a les ajudes establertes. “A partir d'aquí deixem la porta oberta a les negociacions que puguin haver els propers dies i mesos, amb les diferents promotores", ha assenyalat. L'EMAU serà l'encarregada de liderar aquestes converses.
Per una banda, es compta amb els solars municipals que ja estan inscrits a la reserva pública de solars sumen un potencial total de 130 habitatges assequibles, als carrers Francesc Bordalba (99 habitatges); Cavallers 28-38 (20 habitatges); i Galera-Alsamora-Ereta (11 habitatges).
D’altra banda, els solars que disposen de la sol·licitud d’inscripció sumen un màxim de 171 habitatges. Són els següents:
- C/ Narcís Monturiol, 3 (Instituts), 240 m² de superfície, 10 habitatges
- Marimunt, 64 (Secà de Sant Pere), 800 m² de superfície, 12 habitatges
- C/ Albi, 2-8 (Mangraners), 1.727 m² de superfície, 64 habitatges
- C/ Perpinyà, 10 (Balàfia), 1.275,65 m² de superfície, 35 habitatges
- C/Artur Vives, s/n (La Bordeta), 1.803,7 m²de superfície, 50 habitatges
També s’ha plantejat la disponibilitat dels solars propietat de la la Societat de Gestió d’Actius Procedents de la Reestructuració Bancària (Sareb) que, d’acord amb la Generalitat, està previst inscriure al Registre de Solars. Compten amb sòl apte per entre 458 i 508 habitatges i la Paeria s’ha ofert per rebre’n la cessió i gestionar el procés. Són:
- C/Llibertat, s/n (Secà de Sant Pere), de 4.511 m² de superfície, entre 90 i 120 habitatges
- Tortosa, 13 (Pardinyes), de 407 m², entre 20 i 25 habitatges
- C/Cal Bernet, 26 (Copa d’Or), de 2.500 m² de superfície, 107 habitatges
- C/Cal Bernet, 18 (Copa d’Or, de 2.590 m² de superfície, 111 habitatges
- C/Enginyer Antoni Llobet, s/n (Copa d’Or), 6.345 m² de superfície, 95 habitatges
- C/Maria Vilaltella, 6 (Mangraners), de 1.941 metres quadrats de superfície, que poden acollir entre 35 i 50 habitatges
A més, s’ha plantejat una altra opció al carrer Mestre de Sucs, en una parcel·la de 1.366 m², que pot acollir entre 10 i 30 habitatges, i que s’inscriurà a la pròxima convocatòria en el registre de solars.
Finalment, s’han explicat els processos d’expropiació en 4 àrees del Centre Històric, amb capacitat per encabir entre 60 i 70 allotjaments per a la comunitat universitària de Lleida i una vuitantena d’habitatges.
Durant la trobada també s’ha presentat l’incentiu aprovat recentment per la Paeria per promoure la construcció d’habitatge assequible a Lleida, mitjançant una bonificació del 95% de l’IBI. La bonificació es concedeix prèvia sol·licitud per un termini de 5 anys, per als immobles d’ús residencial destinats a lloguer amb renda limitada, quan provinguin d’acords de col·laboració público-privada que impliquin la cessió del dret de superfície de solars municipals per part de la Paeria o dels seus ens dependents. Els solars hauran de formar part de la reserva pública i estar inscrits en el registre corresponent de la Generalitat.
L’alcalde, que ha estat acompanyat en l’acte per la primera tinenta d’alcalde i regidora d’Agenda Urbana, Begoña Iglesias, ha destacat l’interès dels promotors socials per aquestes operacions i ha apuntat que també hi ha altres col·lectius interessats, per exemple, en projectes cooperatius de cohousing. L’objectiu és generar habitatge assequible de forma immediata a la ciutat i aconseguir sortir aviat de la situació de tensió immobiliària.
Els promotors socials d’habitatge són les entitats que promouen habitatges amb finalitats socials, especialment destinats a polítiques públiques d’habitatge (lloguer social, habitatge protegit, etc.) i que pot ser homologat per l’Administració per participar en programes públics de promoció. L'Ajuntament i l'EMAU poden adjudicar de manera directa el dret de superfície a les promotores socials.
Cessió de la Sareb
D’altra banda, la Sareb ha posat aquesta setmana a disposició de la Paeria cinc solars de la seva propietat en sectors pendents de desenvolupament. Larrosa ha assenyalat que els tècnics municipals estan analitzant les condicions.
